Według międzynarodowych badań jedna czwarta inwestorów woli inwestować w nieruchomości. Jest to segment rynku, w którym nie ma wysokiego ryzyka i oczekiwany jest stały dochód. Zastanów się, jak inwestować w nieruchomości i jakie metody inwestycyjne gwarantują zysk.
Plusy, minusy i zagrożenia
Chcąc zwiększyć swój kapitał należy preferować długoterminowe instrumenty inwestycyjne, które nie tylko zapewnią stabilne zyski, ale także będą chronione przed czynnikami zewnętrznymi, w tym inflacją.
Stabilną opcją inwestycyjną jest sektor nieruchomości.
Korzyści z inwestycji w nieruchomości:
- Otrzymywanie długoterminowego zysku przy wynajmie obiektu.
- Dostępność inwestycji, względna łatwość rejestracji transakcji.
- Płynność nieruchomości zapewniająca zachowanie i wzrost zainwestowanych środków.
- Szeroka gama odpowiednich opcji inwestycyjnych.
Jednak są też wady:
- Popyt na nieruchomości jest proporcjonalny do koniunktury w kraju. W czasie kryzysu zyski zmniejszą się.
- Wysoka cena nieruchomości.
- Niestabilność popytu na mieszkania w małych osiedlach.
Koszty utrzymania, media, naprawy, ulgi podatkowe.
Mogą również wystąpić sytuacje siły wyższej. Kategoria cenowa nieruchomości spadnie z powodu nieprzewidzianych okoliczności. Obejmują one:
- szybkie niszczenie środowiska,
- pojawienie się szeregu ognisk niestabilności społecznej,
- budowa pobliskich obiektów przemysłowych i autostrad.
Jak bardzo inwestowanie w nieruchomości jest korzystne ?
Popyt na nieruchomości jest stabilny, a cena za metr kwadratowy stale rośnie. To sprawia, że jest to najbardziej atrakcyjna inwestycja. Zdaniem ekspertów inwestycje w ten sektor gospodarki są mniej ryzykowne w porównaniu do handlu na giełdach, inwestowania w start-upy czy zakładania firmy.
Analitycy zidentyfikowali wzór: im większe miasto, tym bardziej opłaca się inwestować w nieruchomości. Wynika to z popytu na przestrzeń życiową, niewielkich wahań cen obiektów. Dlatego zaleca się inwestowanie oszczędności w duże osady o wysokim poziomie aktywności biznesowej.
W jakie nieruchomości opłaca się inwestować
Korzyści inwestycyjne bezpośrednio zależą od wybranej metody. Konieczna jest analiza rynku i identyfikacja obiecujących obszarów pod inwestycje.
Nieruchomości mieszkalne
Kupno nieruchomości mieszkalnej to opcja o niskim ryzyku dla inwestorów prywatnych. Możesz zarabiać na kilka sposobów:
- kupowanie nieruchomości do odsprzedaży po zawyżonej cenie;
- zakup na wynajem (długoterminowy lub krótkoterminowy).
Możesz zainwestować zarówno w mieszkania drugorzędne, jak i zakup mieszkania w nowym budynku. Aby wybrać opłacalne opcje w nowych budynkach, możesz skorzystać z bazy danych nowych budynków w dowolnej części Polski.
